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Großenkneten-Ahlhorn: VERKAUFT - Charmantes Haus mit großem Grundstück - voll unterkellert! Auch als Anlageobjekt geeignet!

Objekt-Nr.: 2011-7221
  • VERKAUFT
    Haus mit Garage
Haus mit Garage
Basisinformationen
Adresse:
26197 Großenkneten-Ahlhorn
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.469 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Baujahr:
1955
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Man betritt das hübsche weiß verputzte Haus durch einen Windfang und befindet sich zunächst im großen zentralen Flur. Nahezu alle Zimmer des Erdgeschosses sind von hier aus zu erreichen. Der Flur hat einen kleinen angrenzenden Bereich, der optimal für eine Garderobe genutzt werden kann, am Ende dieses Bereichs befindet sich die Gästetoilette.

Der Wohnbereich, mit einer Gesamtgröße von ca. 36 m², ist in zwei Zimmer aufgeteilt und durch eine große Schiebetür miteinander verbunden. So kann man einen Teil beispielsweise auch wunderbar als Essbereich nutzen.

Vom Wohnbereich aus erreicht man den gemütlichen und hellen Wintergarten, von dem aus man dann in den Garten gelangt.

Die Wohnküche, die neben einer Küchenzeile auch genug Platz für einen Esstisch bietet, verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten, sowie über eine angeschlossene Speisekammer. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Vom Flur aus gelangt man ins Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad, sowie einen kleinen Raum, der beispielsweise als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon.

Das helle und große Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken, aber auch die zusätzliche Installation einer Dusche ist hier natürlich möglich.

Das komplette Haus ist unterkellert! Im Keller, der ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss zu erreichen ist, befinden sich neben dem Heizungsraum noch vier weitere Räume. Auch der Garten ist von hier aus über eine Treppe zu erreichen.

Der gepflegte Garten, bietet schon auf Grund seiner Größe alle Möglichkeiten, die das Herz begehrt.
Das Grundstück ist ca. 1469 m² groß, wobei davon ca. 246 m² auf einen Weg, mit einem Wegerecht für die dahinter liegenden Häuser, entfallen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt am westlichen Rand der Ortschaft Ahlhorn. Die Lage ist durchaus als ruhig zu bezeichnen. Lange Spaziergänge oder Radtouren können hier direkt vor der Haustür begonnen werden.

Trotz der ruhigen Lage sind dennoch annähernd alle Einrichtungen des täglichen Lebens nicht nur vorhanden, sondern in unmittelbarer Entfernung liegend, auch zu Fuß zu erreichen.
Zum Bahnhof läuft man keine fünf Minuten. Die gute Autobahnanbindung bietet per PKW schnelle Erreichbarkeit von Cloppenburg, Vechta, Wildeshausen, Oldenburg oder Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Ärzte befinden sich in der Nähe. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Haupt - und Realschule, sowie ein bis zur 10. Klasse reichendes Gymnasium.

Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten in Niedersachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Die Menschen in Großenkneten sind nett und freundlich und man wird annähernd überall mit einem "Moin" willkommen geheißen. Wer hier erst einmal wohnt möchte auch nicht mehr weg.
Diverse Freizeitaktivitäten und Vereine, sowie ein großes Programm an Breitensport, sind für Jung und Alt vorhanden.
Sonstiges:
Das Haus ist momentan für 530,58 EUR pro Monat vermietet.

Es besteht bei Erwerb das Recht einer Sonderkündigung wegen Eigenbedarfs.

Natürlich ist dieses Objekt auch als Anlageimmobilie geeignet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ChurchHill Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 04487-750 92 49
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