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Großenkneten-Huntlosen: Dieses Haus passt auch zu Ihnen - ebenerdiges Wohnen mit viel Reserve nach oben - auf einem traumhaften Grundstück

Objekt-Nr.: 2011-7205
  • VERKAUFT
    Straßenseite
Straßenseite
Basisinformationen
Adresse:
26197 Großenkneten-Huntlosen
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
917 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache, auch kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser hübsche rot geklinkerte Walmdachbungalow überzeugt durch seine pfiffige Raumaufteilung. Hier ist ebenerdiges Wohnen auch mit einer Familie möglich.

Man betritt das Grundstück über die gepflasterte Einfahrt, die sich über die komplette Hausseite, sowie den Vorgarten erstreckt und im Carport endet. Neben dem Platz für einen PKW, befindet sich auf der Rückseite noch ein Verschlag, in dem man beispielsweise Fahräder, ein Motorrad oder auch Holz lagern kann.

Auch die Eingangstür, mit ihrem vor Regen schützenden Vordach, ist über die Auffahrt zu erreichen.

Betritt man das Haus, befindet man sich zunächst im L-förmig angelegten zentralen Flur. Durch die weißen, leicht melierten Bodenfliesen wirkt er hell und einladend. Nahezu alle Räume, sowie die Treppe ins Obergeschoss, gehen von hier ab.
So befindet sich im Erdgeschoss neben den drei Schlafzimmern, die sich natürlich auch als Ankleide, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lassen, das äußerst geräumige Wohnzimmer.
Circa 28 m² lassen hier keine Einrichtungswünsche offen. Fünf Fenster und eine Terrassentür, mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, lassen diesen Raum besonders hell und freundlich erscheinen. Ein ganz besonderes Highlight ist der hochwertige Speckstein-Speicherofen, dessen Betrieb den Energiebedarf, und somit die monatlichen Kosten, erheblich senken kann.
Das ebenfalls helle Badezimmer ist modern gehalten. Es verfügt neben einem großen Waschtisch, natürlich auch über eine Badewanne, sowie eine seperate Dusche. Der hochwertige Spiegelschrank ist ebenfalls im Kaufpreis schon enthalten.

Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, beinhaltet eine Einbauküche aus Massivholz, die natürlich auch im Kaufpreis enthalten ist. Der Fussboden ist, wie auch in Flur und Bad, mit weißen Bodenfliesen versehen.
Von der Küche aus gelangt man zunächst in den Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie die Heizung (Wolf). An den Hauswirtschaftsraum grenzt eine separate Speisekammer, die Platz für eine Gefriertruhe und Regale bietet.

Unter der Treppe ins Obergeschoss wurde eine Abstellkammer eingerichtet.
Die Treppe ist reine Handarbeit und sehr hochwertig gearbeitet. Über sie gelangt man ins Dachgeschoss. Auf ca. 70 m² befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein Bad, in Vorbereitung.
Die aufwendigen Ausbauphasen sind bereits vom Eigentümer, bzw. Fachkräften, abschließend erledigt worden. Lediglich relativ kleine Restarbeiten sind noch nötig, um hier ca. 70 m² Wöhnfläche mehr zu erhalten. Also insgesamt ca. 180 m² Gesamtwohnfläche. Ein über eine Bodenluke zu erreichender Spitzboden bietet weitere Staufläche.





Das komplette Dachgeschoss ist in die Wohnflächenberechnung NICHT eingeflossen, da es nicht vollständig ausgebaut ist.
Der Kaufpreis bezieht sich nur auf die ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, so bekommen sie potenziellen Raum "geschenkt".

Der wunderschöne große und dennoch pflegeleichte Garten ist schon auf den ersten Blick ein Traum. Der komplette Garten ist eingezäunt und durch verschiedene Pflanzen, Bäume und eine Hecke nahezu uneinsehbar.
Ein besonderes Hightlight ist hier der mit Natursteinen gemauerte Brunnen.
Das komplette Regenwasser des Hauses wird in diesem Brunnen gesammelt und kann bei Bedarf über eine Pumpe entnommen werden.
Aber auch der schöne Kirschbaum müsste erwähnt werden, ebenso wie die Erdbeeren und die Werkstatt und ...

Kurzum, dieser Garten lässt keine Wünsche offen, hier ist für jede Aktivität ausreichend Platz.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, außer einiger Nachbarn ist hier kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Die Lage ist durchaus als ruhig zu bezeichnen.
Lange Spaziergänge oder Radtouren können hier direkt vor der Haustür begonnen werden.

Trotz der ruhigen Lage sind dennoch annähernd alle
Einrichtungen des täglichen Lebens nicht nur vorhanden, sondern
in unmittelbarer Entfernung liegend, auch zu Fuss zu erreichen.
Zum Bahnhof läuft man ungefähr fünf Minuten, von dort braucht der Zug gerade mal 14 Minuten nach Oldenburg. Mit dem Auto braucht man, dank der guten Autobahnanbindung, ähnlich lange.

Huntlosen ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenkneten in
Niedersachsen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die
Menschen in Huntlosen sind nett und freundlich und man wird
annähernd überall mit einem "Moin" willkommen geheißen. Wer hier erst einmal wohnt möchte auch nicht mehr weg.
Es gibt Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, diverse
Restaurants, eine Tankstelle, einen Supermarkt, verschiedene Bäcker, Frisöre, einen gut sortierten Bioladen und eine fantastische Hofmetzgerei.
Diverse Freizeitaktivitäten und Vereine, sowie ein großes
Programm an Breitensport, sind für Jung und Alt vorhanden.
Sonstiges:
Die komplette Inneneinrichtug kann, muss jedoch nicht, übernommen werden.

Im Kaufpreis sind ca. 20 Raummeter Holz enthalten.

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, sieben Tage die Woche möglich.







Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ChurchHill Immobilien GmbH & Co. KG
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